2 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Château des Rentiers, affiche un prix moyen de 7 332 €/m², inférieur de 14.82 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Gare 9 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 78 logements - 1062 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 893 mètres
- - Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 632 mètres
- - Collège Camille Claudel à 562 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 229 mètres
- - Lycée Professionnel N.L Vauquelin à 341 mètres
- - E.M.PU PORTE D'IVRY M 53 avenue de la Porte d'Ivry à 219 mètres
- - E.E.PU PORTE D'IVRY 51 avenue de la Porte d'Ivry à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Château des Rentiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Château des Rentiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Château des Rentiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Château des Rentiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Château des Rentiers dans son marché local
Prix du 2 Rue du Château des Rentiers par rapport à la voie
Sur Rue du Château des Rentiers, le prix moyen des appartements s'établit à 8 985 €/m². Avec un prix moyen de 7 332 €/m², le 2 Rue du Château des Rentiers se situe 18.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Château des Rentiers par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Château des Rentiers se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 35.5 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Château des Rentiers à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Château des Rentiers est de 32.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.45 € à 38.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.78 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
