163 Rue du Chevaleret, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Rue du Chevaleret, affiche un prix moyen de 9 415 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°165 et de n°161.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Rue du Chevaleret, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Gare 20 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 24 logements - 472 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 581 mètres
- - Métro Chevaleret - ligne 6 à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 514 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 339 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 110 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 560 mètres
- - E.M.PU PLACE JEANNE D'ARC 32 place Jeanne d'Arc à 306 mètres
- - E.P.PR HORIZON MONTESSORI 6 rue Gourdault à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Rue du Chevaleret
Aucune vente n'a été recensée au 163 Rue du Chevaleret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Rue du Chevaleret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Rue du Chevaleret, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Rue du Chevaleret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Rue du Chevaleret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Rue du Chevaleret dans son marché local
Prix du 163 Rue du Chevaleret par rapport à la voie
Sur Rue du Chevaleret, le prix moyen des appartements s'établit à 8 706 €/m². Avec un prix moyen de 9 415 €/m², le 163 Rue du Chevaleret se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Rue du Chevaleret par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Rue du Chevaleret se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 17.05 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Rue du Chevaleret à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 163 Rue du Chevaleret est de 34.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.91 € à 40.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
