2 b Rue du Conventionnel Chiappe, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue du Conventionnel Chiappe, affiche un prix moyen de 7 247 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 282 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue du Conventionnel Chiappe, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Maison Blanche 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 282 logements - 2347 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Choisy - ligne 7 à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service général à 882 mètres
- - Collège privé Yabné à 166 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 788 mètres
- - Lycée général privé Yabné à 166 mètres
- - E.M.PU CHOISY K 4 bis avenue de Choisy à 201 mètres
- - E.P.PR YABNE-HENRI SCHILLI 29 avenue Léon Bollée à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue du Conventionnel Chiappe
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue du Conventionnel Chiappe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue du Conventionnel Chiappe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue du Conventionnel Chiappe, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Conventionnel Chiappe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Conventionnel Chiappe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue du Conventionnel Chiappe dans son marché local
Prix du 2 b Rue du Conventionnel Chiappe par rapport à la voie
Sur Rue du Conventionnel Chiappe, le prix moyen des appartements s'établit à 7 146 €/m². Avec un prix moyen de 7 247 €/m², le 2 b Rue du Conventionnel Chiappe se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue du Conventionnel Chiappe par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue du Conventionnel Chiappe se situe 19.3 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 36.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue du Conventionnel Chiappe à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue du Conventionnel Chiappe est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.43 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
