11 Rue du Docteur Charles Richet, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Docteur Charles Richet, affiche un prix moyen de 10 835 €/m², supérieur de 17.81 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 232 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Docteur Charles Richet, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Gare 31 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 232 logements - 2000 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 967 mètres
- - Métro Nationale - ligne 6 à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 111 mètres
- - Collège privé pour handicapés Regain Tournesol à 81 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 524 mètres
- - Lycée général Claude Monet à 486 mètres
- - E.M.PU DUNOIS H 71 rue dunois à 221 mètres
- - E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS 173 rue Château des Rentiers à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Docteur Charles Richet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Docteur Charles Richet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Charles Richet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Charles Richet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Docteur Charles Richet dans son marché local
Prix du 11 Rue du Docteur Charles Richet par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Charles Richet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 661 €/m². Avec un prix moyen de 10 835 €/m², le 11 Rue du Docteur Charles Richet se situe 25.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Docteur Charles Richet par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Docteur Charles Richet se situe 20.52 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 4.68 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Docteur Charles Richet à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Docteur Charles Richet est de 35.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.02 € à 41.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.78 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
