12 Rue du Moulinet, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Moulinet, affiche un prix moyen de 9 444 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Moulinet, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Maison Blanche 25 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 1 local - 220 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 234 mètres
- - Collège George Sand à 137 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 661 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 234 mètres
- - E.M.PU TOLBIAC 157 rue de Tolbiac à 139 mètres
- - E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 207 mètres
Ventes au 12 Rue du Moulinet
Les 7 ventes au 12 Rue du Moulinet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Moulinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Moulinet, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Moulinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Moulinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Moulinet dans son marché local
Prix du 12 Rue du Moulinet par rapport à la voie
Sur Rue du Moulinet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 584 €/m². Avec un prix moyen de 9 444 €/m², le 12 Rue du Moulinet se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Moulinet par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Moulinet se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 16.79 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Moulinet à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Moulinet est de 34.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.66 € à 40.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
