11 Rue Edmond Flamand, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Edmond Flamand, affiche un prix moyen de 7 706 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Edmond Flamand, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Salpêtrière 8.
1 niveau - 2404 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 688 mètres
- - Métro Quai de la Gare - ligne 6 à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 930 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 837 mètres
- - Université Sorbonne Paris Cité - Communauté d'universités et établissements à 168 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 1062 mètres
- - E.M.PU DUNOIS H 71 rue dunois à 620 mètres
- - E.P.PU BALANCHINE 8 rue George Balanchine à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Edmond Flamand
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Edmond Flamand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Edmond Flamand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Edmond Flamand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Edmond Flamand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Edmond Flamand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Edmond Flamand dans son marché local
Prix du 11 Rue Edmond Flamand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Flamand, le prix moyen des appartements s'établit à 7 879 €/m². Avec un prix moyen de 7 706 €/m², le 11 Rue Edmond Flamand se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Edmond Flamand par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Edmond Flamand se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 32.21 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Edmond Flamand à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Edmond Flamand est de 31.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.71 € à 38.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.78 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
