45 Rue Eugène Freyssinet, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Eugène Freyssinet, affiche un prix moyen de 8 974 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°43.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Eugène Freyssinet, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare 15.
2 niveaux - 3158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0057 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 593 mètres
- - Métro Chevaleret - ligne 6 à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 577 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 383 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 138 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 607 mètres
- - E.M.PU DUNOIS H 71 rue dunois à 348 mètres
- - E.P.PR HORIZON MONTESSORI 6 rue Gourdault à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Eugène Freyssinet
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Eugène Freyssinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Eugène Freyssinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Eugène Freyssinet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Eugène Freyssinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Eugène Freyssinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Eugène Freyssinet dans son marché local
Prix du 45 Rue Eugène Freyssinet par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Freyssinet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 861 €/m². Avec un prix moyen de 8 974 €/m², le 45 Rue Eugène Freyssinet se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Eugène Freyssinet par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Eugène Freyssinet se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 21.12 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Eugène Freyssinet à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Eugène Freyssinet est de 33.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.04 € à 40.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
