11 Rue Fulton, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Fulton, affiche un prix moyen de 7 767 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 149 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Fulton, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Salpêtrière 1 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 149 logements - 3276 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0072 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 666 mètres
- - Métro Quai de la Gare - ligne 6 à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 1007 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 901 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Etablissement public d'enseignement supérieur à 228 mètres
- - E.M.PU DUNOIS H 71 rue dunois à 698 mètres
- - E.P.PU BALANCHINE 8 rue George Balanchine à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Fulton
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Fulton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Fulton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Fulton, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Fulton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Fulton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Fulton dans son marché local
Prix du 11 Rue Fulton par rapport à la voie
Sur Rue Fulton, le prix moyen des appartements s'établit à 7 712 €/m². Avec un prix moyen de 7 767 €/m², le 11 Rue Fulton se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Fulton par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Fulton se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 31.57 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Fulton à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Fulton est de 31.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.58 € à 37.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
