11 Rue Gustave Geffroy, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 11 Rue Gustave Geffroy, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Croulebarbe 1, ce bâtiment, construit en 2014, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 807 m², répartie sur 2 niveaux. . L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 11 Rue Gustave Geffroy (10 510 €) se situe dans la moyenne de - Rue Gustave Geffroy (- 0.32%), nettement au-dessus de la moyenne de Paris 13e (+ 18.43%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Paris (+ 2.92%).

Le prix au m² des maisons au 11 Rue Gustave Geffroy (10 801 €) se situe dans la moyenne de - Rue Gustave Geffroy (+ 0.2%), nettement en dessous de la moyenne de Paris 13e (- 15.99%) et nettement en dessous de la moyenne de Paris (- 20.27%).

Monument historique proche :
Ilôt de la Reine Blanche à 40 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0015 - Feuille 000EV

Historique des prix de l'immobilier Rue Gustave Geffroy

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 12 115 € en 2023 à 10 136 € en 2025 (-16.33%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.					12 115 €	10 911 €	10 136 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À proximité du 11 Rue Gustave Geffroy

Collège Rodin à 368 mètres
Lycée Rodin à 410 mètres
École Supérieure Internationale de Paris à 619 mètres
École Maternelle Ricaut à 915 mètres
Université Paris Lumières à 1240 mètres
Métro Corvisart à 607 mètres
Parking à 647 mètres
Paris Austerlitz à 1300 mètres

À propos du quartier

L’adresse 11 Rue Gustave Geffroy se situe dans le quartier Croulebarbe 1, qui compte 3329 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 98.44% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période pré 1919.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 11 Rue Gustave Geffroy

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

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Biens vendus à proximité du 11 Rue Gustave Geffroy

Les ventes enregistrées autour du 11 Rue Gustave Geffroy témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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