13 Rue Gustave Geffroy, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gustave Geffroy, affiche un prix moyen de 10 208 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.7 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Gustave Geffroy, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Croulebarbe 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 807 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 1280 mètres
- - Métro Les Gobelins - ligne 7 à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 557 mètres
- - Collège Rodin à 414 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 366 mètres
- - Lycée expérimental La Ville Pour Ecole à 184 mètres
- - E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe à 139 mètres
- - E.P.PR OZAR HATORAH 31 rue des Cordelières à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Gustave Geffroy
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Gustave Geffroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gustave Geffroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gustave Geffroy, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gustave Geffroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gustave Geffroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gustave Geffroy dans son marché local
Prix du 13 Rue Gustave Geffroy par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Geffroy, le prix moyen des appartements s'établit à 10 356 €/m². Avec un prix moyen de 10 208 €/m², le 13 Rue Gustave Geffroy se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gustave Geffroy par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Gustave Geffroy se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 10.06 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Gustave Geffroy à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Gustave Geffroy est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.71 € à 42.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
