2 Rue Gustave Geffroy, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gustave Geffroy, affiche un prix moyen de 10 394 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.5 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gustave Geffroy, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Croulebarbe 1.
2 niveaux - 289 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 1227 mètres
- - Métro Les Gobelins - ligne 7 à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 618 mètres
- - Collège Rodin à 471 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 375 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurçat - Lycée des métiers du management, de la communication et de la relation cleint à 209 mètres
- - E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe à 167 mètres
- - E.E.A.PU ARAGO D 30 boulevard Arago à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gustave Geffroy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gustave Geffroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gustave Geffroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gustave Geffroy, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Geffroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Geffroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gustave Geffroy dans son marché local
Prix du 2 Rue Gustave Geffroy par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Geffroy, le prix moyen des appartements s'établit à 10 356 €/m². Avec un prix moyen de 10 394 €/m², le 2 Rue Gustave Geffroy se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gustave Geffroy par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gustave Geffroy se situe 15.88 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 8.42 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gustave Geffroy à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gustave Geffroy est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.93 € à 41.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
