18 Rue Hélène Brion, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Hélène Brion, affiche un prix moyen de 10 660 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°11 z mais inférieur de 0.05 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Hélène Brion, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Gare 16 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 16 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 382 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Diderot - Service général à 79 mètres
- - Collège Thomas Mann à 274 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 52 mètres
- - Lycée professionnel Galilée à 591 mètres
- - E.M.PU PATAY 20 rue de Patay à 585 mètres
- - E.P.PU DES GRANDS MOULINS 47 rue des Grands Moulins à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Hélène Brion
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Hélène Brion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Hélène Brion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Hélène Brion, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Hélène Brion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Hélène Brion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Hélène Brion dans son marché local
Prix du 18 Rue Hélène Brion par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Brion, le prix moyen des appartements s'établit à 10 654 €/m². Avec un prix moyen de 10 660 €/m², le 18 Rue Hélène Brion se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Hélène Brion par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Hélène Brion se situe 18.71 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 6.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Hélène Brion à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Hélène Brion est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.27 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
