38 Rue Hélène Brion, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Hélène Brion, affiche un prix moyen de 10 491 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Hélène Brion, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Gare 16 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 1 logement - 658 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0035 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 323 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Diderot - Service commun d'information et d'orientation à 122 mètres
- - Collège Thomas Mann à 194 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 11 mètres
- - Lycée professionnel Galilée à 451 mètres
- - E.M.PU PATAY 20 rue de Patay à 447 mètres
- - E.P.PU DES GRANDS MOULINS 47 rue des Grands Moulins à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Hélène Brion
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Hélène Brion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 38 Rue Hélène Brion dans son marché local
Prix du 38 Rue Hélène Brion par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Brion, le prix moyen des appartements s'établit à 10 643 €/m². Avec un prix moyen de 10 491 €/m², le 38 Rue Hélène Brion se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Hélène Brion par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Hélène Brion se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 7.57 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Hélène Brion à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Hélène Brion est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.81 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
