4 Rue Julie Daubié, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Julie Daubié, affiche un prix moyen de 8 591 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°2 u et de n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 216 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Julie Daubié, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Gare 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 216 logements - 3 locaux - 2653 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 368 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Diderot - Service commun d'information et d'orientation à 207 mètres
- - Collège Thomas Mann à 239 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 94 mètres
- - Lycée professionnel Galilée à 370 mètres
- - E.M.PU PATAY 20 rue de Patay à 361 mètres
- - E.P.PU LOUISE BOURGEOIS 19 rue Louise Bourgeois à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Julie Daubié
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Julie Daubié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 4 Rue Julie Daubié dans son marché local
Prix du 4 Rue Julie Daubié par rapport à la voie
Sur Rue Julie Daubié, le prix moyen des appartements s'établit à 8 558 €/m². Avec un prix moyen de 8 591 €/m², le 4 Rue Julie Daubié se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Julie Daubié par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Julie Daubié se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 24.49 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Julie Daubié à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Julie Daubié est de 33.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.34 € à 39.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
