21 Rue Lahire, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Lahire, affiche un prix moyen de 8 018 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°23 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 131 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Lahire, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Gare 25 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 131 logements - 904 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 821 mètres
- - Métro Olympiades - ligne 14 à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun d'activités physique et sportive à 277 mètres
- - Collège privé pour handicapés Regain Tournesol à 317 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 277 mètres
- - Lycée général Claude Monet à 327 mètres
- - E.M.PU CHATEAU DES RENTIERS G 103 rue du Château des Rentiers à 174 mètres
- - E.E.PU JEANNE D'ARC EA 33 place Jeanne d'Arc à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Lahire
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Lahire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Lahire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Lahire, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lahire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lahire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Lahire dans son marché local
Prix du 21 Rue Lahire par rapport à la voie
Sur Rue Lahire, le prix moyen des appartements s'établit à 8 490 €/m². Avec un prix moyen de 8 018 €/m², le 21 Rue Lahire se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Lahire par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Lahire se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 29.36 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Lahire à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Lahire est de 32.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.27 € à 38.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
