22 Rue Lahire, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Lahire, affiche un prix moyen de 8 216 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°20 a.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Lahire, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Gare 30 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 85 logements - 398 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 802 mètres
- - Métro Olympiades - ligne 14 à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun d'activités physique et sportive à 306 mètres
- - Collège privé pour handicapés Regain Tournesol à 310 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 306 mètres
- - Lycée général Claude Monet à 357 mètres
- - E.M.PU CHATEAU DES RENTIERS G 103 rue du Château des Rentiers à 185 mètres
- - E.E.PU JEANNE D'ARC EA 33 place Jeanne d'Arc à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Lahire
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Lahire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Lahire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Lahire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lahire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lahire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Lahire dans son marché local
Prix du 22 Rue Lahire par rapport à la voie
Sur Rue Lahire, le prix moyen des appartements s'établit à 8 490 €/m². Avec un prix moyen de 8 216 €/m², le 22 Rue Lahire se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Lahire par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Lahire se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 27.61 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Lahire à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Lahire est de 32.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.23 € à 39.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
