2 Rue Marguerite Duras, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marguerite Duras, affiche un prix moyen de 10 620 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 z et de n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marguerite Duras, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Gare 16.
1 niveau - 4460 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 327 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Diderot - Service général à 81 mètres
- - Collège Thomas Mann à 226 mètres
- - Université Paris Diderot - Ecole d'ingénieurs à 104 mètres
- - Lycée professionnel Galilée à 581 mètres
- - E.M.PU PATAY 20 rue de Patay à 580 mètres
- - E.P.PU PRIMO LEVI 21 rue Primo Levi à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marguerite Duras
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marguerite Duras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marguerite Duras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marguerite Duras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marguerite Duras dans son marché local
Prix du 2 Rue Marguerite Duras par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Duras, le prix moyen des appartements s'établit à 11 074 €/m². Avec un prix moyen de 10 620 €/m², le 2 Rue Marguerite Duras se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marguerite Duras par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marguerite Duras se situe 18.26 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 6.65 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marguerite Duras à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marguerite Duras est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.27 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
