2 Rue Nationale, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 7 368 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4 mais supérieur de 11.84 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 237 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nationale, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Gare 9 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 237 logements - 2019 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 1035 mètres
- - Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun d'information et d'orientation à 651 mètres
- - Collège Camille Claudel à 386 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 289 mètres
- - Lycée Professionnel N.L Vauquelin à 500 mètres
- - E.M.PU PORTE D'IVRY M 53 avenue de la Porte d'Ivry à 84 mètres
- - E.E.PU PORTE D'IVRY 51 avenue de la Porte d'Ivry à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 2 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 8 720 €/m². Avec un prix moyen de 7 368 €/m², le 2 Rue Nationale se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nationale par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nationale se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 35.08 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nationale à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nationale est de 32.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26 € à 39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
