68 Rue Nationale, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 7 010 €/m², inférieur de 11.3 % à celui du n°66 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Rue Nationale, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare 10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 124 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 828 mètres
- - Métro Olympiades - ligne 14 à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun d'information et d'orientation à 197 mètres
- - Collège Gustave Flaubert à 326 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 47 mètres
- - Lycée général Claude Monet à 384 mètres
- - E.M.PU LES OLYMPIADES 30 rue du Disque à 223 mètres
- - E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS N 37 rue Château des Rentiers à 264 mètres
Ventes au 68 Rue Nationale
Les 6 ventes au 68 Rue Nationale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Rue Nationale, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 68 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 8 720 €/m². Avec un prix moyen de 7 010 €/m², le 68 Rue Nationale se situe 19.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Rue Nationale par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Rue Nationale se situe 21.85 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 38.24 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Rue Nationale à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 68 Rue Nationale est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.72 € à 37.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
