21 Rue Neuve Tolbiac, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Neuve Tolbiac, affiche un prix moyen de 11 314 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°21 z mais inférieur de 0.23 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Neuve Tolbiac, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gare 17.
7 niveaux - 1705 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BU, - Parcelle n°0032 - Feuille 000BU, - Parcelle n°0080 - Feuille 000BU, - Parcelle n°0033 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 154 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Diderot - Service commun de documentation à 233 mètres
- - Collège Thomas Mann à 233 mètres
- - Université Paris Diderot - Université à 233 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 477 mètres
- - E.M.PU DOMREMY 15 rue de Domrémy à 373 mètres
- - E.P.PU PRIMO LEVI 21 rue Primo Levi à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Neuve Tolbiac
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Neuve Tolbiac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Neuve Tolbiac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue Neuve Tolbiac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Neuve Tolbiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Neuve Tolbiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Neuve Tolbiac dans son marché local
Prix du 21 Rue Neuve Tolbiac par rapport à la voie
Sur Rue Neuve Tolbiac, le prix moyen des appartements s'établit à 10 769 €/m². Avec un prix moyen de 11 314 €/m², le 21 Rue Neuve Tolbiac se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Neuve Tolbiac par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Neuve Tolbiac se situe 25.99 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 0.55 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Neuve Tolbiac à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Neuve Tolbiac est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.83 € à 42.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
