34 Rue Neuve Tolbiac, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Neuve Tolbiac, affiche un prix moyen de 10 276 €/m², inférieur de 7.53 % à celui du n°32 mais supérieur de 16.57 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Neuve Tolbiac, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare 18.
1 niveau - 3820 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 133 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Diderot - Service commun de documentation à 289 mètres
- - Collège Thomas Mann à 241 mètres
- - Université Paris Diderot - Université à 289 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 435 mètres
- - E.M.PU DOMREMY 15 rue de Domrémy à 316 mètres
- - E.P.PU PRIMO LEVI 21 rue Primo Levi à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Neuve Tolbiac
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Neuve Tolbiac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Neuve Tolbiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Neuve Tolbiac, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Neuve Tolbiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Neuve Tolbiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Neuve Tolbiac dans son marché local
Prix du 34 Rue Neuve Tolbiac par rapport à la voie
Sur Rue Neuve Tolbiac, le prix moyen des appartements s'établit à 10 769 €/m². Avec un prix moyen de 10 276 €/m², le 34 Rue Neuve Tolbiac se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Neuve Tolbiac par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Neuve Tolbiac se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 9.68 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Neuve Tolbiac à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Neuve Tolbiac est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.98 € à 42.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
