4 Rue Olivier Messiaen, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Olivier Messiaen, affiche un prix moyen de 11 504 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Olivier Messiaen, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Gare 17 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 30 logements - 48 parkings - 412 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 164 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Diderot - Service commun de formation continue à 117 mètres
- - Collège Thomas Mann à 144 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 117 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 481 mètres
- - E.M.PU DOMREMY 15 rue de Domrémy à 446 mètres
- - E.P.PU PRIMO LEVI 21 rue Primo Levi à 67 mètres
Ventes au 4 Rue Olivier Messiaen
Les 3 ventes au 4 Rue Olivier Messiaen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Olivier Messiaen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Olivier Messiaen, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Olivier Messiaen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Olivier Messiaen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Olivier Messiaen dans son marché local
Prix du 4 Rue Olivier Messiaen par rapport à la voie
Sur Rue Olivier Messiaen, le prix moyen des appartements s'établit à 11 304 €/m². Avec un prix moyen de 11 504 €/m², le 4 Rue Olivier Messiaen se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Olivier Messiaen par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Olivier Messiaen se situe 28.11 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 1.12 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Olivier Messiaen à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Olivier Messiaen est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.71 € à 42.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
