3 Rue Péan, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Péan, affiche un prix moyen de 7 481 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 122 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Péan, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 122 logements - 611 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 991 mètres
- - Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 756 mètres
- - Collège Camille Claudel à 555 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 351 mètres
- - Lycée Professionnel N.L Vauquelin à 319 mètres
- - E.M.PU PORTE D'IVRY M 53 avenue de la Porte d'Ivry à 186 mètres
- - E.E.PU PORTE D'IVRY 51 avenue de la Porte d'Ivry à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Péan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Péan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Péan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Péan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Péan dans son marché local
Prix du 3 Rue Péan par rapport à la voie
Sur Rue Péan, le prix moyen des appartements s'établit à 7 479 €/m². Avec un prix moyen de 7 481 €/m², le 3 Rue Péan se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Péan par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Péan se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 34.09 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Péan à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Péan est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.3 € à 37.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
