2 Rue Pierre Gourdault, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Gourdault, affiche un prix moyen de 9 016 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Gourdault, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare 20 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 29 logements - 1 local - 260 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 448 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 435 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 219 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 28 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 444 mètres
- - E.M.PU DOMREMY 15 rue de Domrémy à 218 mètres
- - E.P.PR HORIZON MONTESSORI 6 rue Gourdault à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Gourdault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Gourdault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Gourdault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Gourdault, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Gourdault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Gourdault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Gourdault dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Gourdault par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Gourdault, le prix moyen des appartements s'établit à 8 834 €/m². Avec un prix moyen de 9 016 €/m², le 2 Rue Pierre Gourdault se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Gourdault par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Gourdault se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 20.56 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Gourdault à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Gourdault est de 33.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.74 € à 39.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
