10 Rue Pirandello, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Pirandello, affiche un prix moyen de 9 824 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 58 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Pirandello, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Salpêtrière 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 58 logements - 4 locaux - 79 parkings - 1693 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 851 mètres
- - Métro Campo-Formio - ligne 5 à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 747 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 747 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 295 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre-Gilles de Gennes à 34 mètres
- - E.M.PU JENNER D 46 rue Jenner à 325 mètres
- - E.P.PR SAINT MARCEL 16 rue Pirandello à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Pirandello
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Pirandello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Pirandello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Pirandello, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pirandello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pirandello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Pirandello dans son marché local
Prix du 10 Rue Pirandello par rapport à la voie
Sur Rue Pirandello, le prix moyen des appartements s'établit à 9 690 €/m². Avec un prix moyen de 9 824 €/m², le 10 Rue Pirandello se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Pirandello par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Pirandello se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 13.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Pirandello à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Pirandello est de 35.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.61 € à 42.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
