13 Rue Pirandello, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pirandello, affiche un prix moyen de 9 728 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pirandello, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Salpêtrière 5 à dominante résidentielle.
17 niveaux - 13 logements - 3766 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 903 mètres
- - Métro Campo-Formio - ligne 5 à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 735 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 735 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 335 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre-Gilles de Gennes à 20 mètres
- - E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe à 345 mètres
- - E.P.PR SAINT MARCEL 16 rue Pirandello à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Pirandello
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Pirandello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pirandello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pirandello, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pirandello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pirandello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pirandello dans son marché local
Prix du 13 Rue Pirandello par rapport à la voie
Sur Rue Pirandello, le prix moyen des appartements s'établit à 9 690 €/m². Avec un prix moyen de 9 728 €/m², le 13 Rue Pirandello se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pirandello par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pirandello se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 14.29 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pirandello à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pirandello est de 35.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.25 € à 41.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
