12 Rue Ponscarme, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Ponscarme, affiche un prix moyen de 9 075 €/m², supérieur de 10.17 % à celui du n°14 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Ponscarme, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Gare 10 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 28 parkings - 279 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 794 mètres
- - Métro Olympiades - ligne 14 à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de documentation à 195 mètres
- - Collège Gustave Flaubert à 361 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 89 mètres
- - Lycée général Claude Monet à 385 mètres
- - E.M.PU CHATEAU DES RENTIERS G 103 rue du Château des Rentiers à 194 mètres
- - E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS N 37 rue Château des Rentiers à 279 mètres
Ventes au 12 Rue Ponscarme
Les 5 ventes au 12 Rue Ponscarme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Ponscarme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Ponscarme, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ponscarme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ponscarme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Ponscarme dans son marché local
Prix du 12 Rue Ponscarme par rapport à la voie
Sur Rue Ponscarme, le prix moyen des appartements s'établit à 8 675 €/m². Avec un prix moyen de 9 075 €/m², le 12 Rue Ponscarme se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Ponscarme par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Ponscarme se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 20.04 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Ponscarme à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Ponscarme est de 33.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.09 € à 39.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
