8 Rue Ponscarme, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ponscarme, affiche un prix moyen de 8 938 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ponscarme, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Gare 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 279 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 762 mètres
- - Métro Olympiades - ligne 14 à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun d'activités physique et sportive à 215 mètres
- - Collège Gustave Flaubert à 393 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 115 mètres
- - Lycée général Claude Monet à 404 mètres
- - E.M.PU CHATEAU DES RENTIERS G 103 rue du Château des Rentiers à 177 mètres
- - E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS N 37 rue Château des Rentiers à 278 mètres
Ventes au 8 Rue Ponscarme
Les 3 ventes au 8 Rue Ponscarme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ponscarme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ponscarme, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ponscarme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ponscarme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ponscarme dans son marché local
Prix du 8 Rue Ponscarme par rapport à la voie
Sur Rue Ponscarme, le prix moyen des appartements s'établit à 8 675 €/m². Avec un prix moyen de 8 938 €/m², le 8 Rue Ponscarme se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ponscarme par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ponscarme se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 21.25 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ponscarme à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ponscarme est de 33.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.8 € à 39.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
