4 Rue Résal, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Résal, affiche un prix moyen de 9 458 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.53 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Résal, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Gare 13 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 110 logements - 1133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 372 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 388 mètres
- - Collège Thomas Mann à 323 mètres
- - Institut national des langues et civilisations orientales - Etablissement public d'enseignement supérieur à 116 mètres
- - Lycée professionnel Galilée à 154 mètres
- - E.M.PU PATAY 20 rue de Patay à 195 mètres
- - E.P.PU DES GRANDS MOULINS 47 rue des Grands Moulins à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Résal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Résal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Résal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Résal, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Résal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Résal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Résal dans son marché local
Prix du 4 Rue Résal par rapport à la voie
Sur Rue Résal, le prix moyen des appartements s'établit à 9 312 €/m². Avec un prix moyen de 9 458 €/m², le 4 Rue Résal se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Résal par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Résal se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 16.67 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Résal à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Résal est de 34.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.81 € à 40.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
