3 Rue Ricaut, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ricaut, affiche un prix moyen de 10 372 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ricaut, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Gare 27 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 70 logements - 1370 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 1086 mètres
- - Métro Nationale - ligne 6 à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 158 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 158 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 397 mètres
- - Lycée général Claude Monet à 289 mètres
- - E.M.PU RICAUT 8 rue Ricaut à 48 mètres
- - E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS 173 rue Château des Rentiers à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ricaut
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ricaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ricaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ricaut, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ricaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ricaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ricaut dans son marché local
Prix du 3 Rue Ricaut par rapport à la voie
Sur Rue Ricaut, le prix moyen des appartements s'établit à 10 185 €/m². Avec un prix moyen de 10 372 €/m², le 3 Rue Ricaut se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ricaut par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ricaut se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 8.62 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ricaut à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ricaut est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
