8 Rue Ricaut, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ricaut, affiche un prix moyen de 9 592 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ricaut, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Gare 29 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1930 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Nationale - ligne 6 à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 190 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 190 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 406 mètres
- - Lycée général Claude Monet à 276 mètres
- - E.M.PU RICAUT 8 rue Ricaut à 0 mètres
- - E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS 173 rue Château des Rentiers à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Ricaut
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Ricaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ricaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ricaut, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ricaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ricaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ricaut dans son marché local
Prix du 8 Rue Ricaut par rapport à la voie
Sur Rue Ricaut, le prix moyen des appartements s'établit à 10 185 €/m². Avec un prix moyen de 9 592 €/m², le 8 Rue Ricaut se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ricaut par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ricaut se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 15.49 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ricaut à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ricaut est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
