2 Rue Soeur Catherine Marie, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Soeur Catherine Marie, affiche un prix moyen de 8 080 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 216 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Soeur Catherine Marie, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Maison Blanche 18 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 216 logements - 16 locaux - 2787 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Glacière - ligne 6 à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 505 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 361 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 463 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de France à 361 mètres
- - E.M.PU GLACIERE D 100 rue de la Glacière à 104 mètres
- - E.E.PU GLACIERE 100 rue de la Glacière à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Soeur Catherine Marie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Soeur Catherine Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Soeur Catherine Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Soeur Catherine Marie, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Soeur Catherine Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Soeur Catherine Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Soeur Catherine Marie dans son marché local
Prix du 2 Rue Soeur Catherine Marie par rapport à la voie
Sur Rue Soeur Catherine Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 988 €/m². Avec un prix moyen de 8 080 €/m², le 2 Rue Soeur Catherine Marie se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Soeur Catherine Marie par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Soeur Catherine Marie se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 28.92 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Soeur Catherine Marie à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Soeur Catherine Marie est de 32.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.02 € à 38.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.78 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
