45 Rue Vandrezanne, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Vandrezanne, affiche un prix moyen de 9 368 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°42 et de 2.77 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 11 locaux.
À propos du 45 Rue Vandrezanne, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Maison Blanche 25 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 11 locaux - 107 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 23 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 23 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 499 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 23 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 284 mètres
- - E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 18 mètres
Ventes au 45 Rue Vandrezanne
Les 2 ventes au 45 Rue Vandrezanne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Vandrezanne dans son marché local
Prix du 45 Rue Vandrezanne par rapport à la voie
Sur Rue Vandrezanne, le prix moyen des appartements s'établit à 9 267 €/m². Avec un prix moyen de 9 368 €/m², le 45 Rue Vandrezanne se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Vandrezanne par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Vandrezanne se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 17.57 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
