3 Rue Vergniaud, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Vergniaud, affiche un prix moyen de 7 938 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Vergniaud, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Maison Blanche 20 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 24 logements - 5 locaux - 19 parkings - 267 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000EFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Glacière - ligne 6 à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 330 mètres
- - Collège Rodin à 315 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 376 mètres
- - Lycée professionnel Corvisart-Arts Graphiques à 222 mètres
- - E.M.PU GLACIERE D 100 rue de la Glacière à 216 mètres
- - E.E.PU VULPIAN 13 rue Vulpian à 194 mètres
Ventes au 3 Rue Vergniaud
Les 13 ventes au 3 Rue Vergniaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Vergniaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Vergniaud, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vergniaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vergniaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vergniaud dans son marché local
Prix du 3 Rue Vergniaud par rapport à la voie
Sur Rue Vergniaud, le prix moyen des appartements s'établit à 8 665 €/m². Avec un prix moyen de 7 938 €/m², le 3 Rue Vergniaud se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vergniaud par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Vergniaud se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 30.06 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Vergniaud à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Vergniaud est de 32.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.99 € à 38.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
