35 Rue Vergniaud, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Vergniaud, affiche un prix moyen de 9 813 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°37 z.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Vergniaud, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Maison Blanche 20 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 349 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000EELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Glacière - ligne 6 à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 464 mètres
- - Collège Georges Braque à 375 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 124 mètres
- - Lycée professionnel Corvisart-Arts Graphiques à 405 mètres
- - E.M.PU WURTZ U 16 rue Wurtz à 93 mètres
- - E.E.PU WURTZ 16 rue Wurtz à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Vergniaud
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Vergniaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Vergniaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Vergniaud, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Vergniaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Vergniaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Vergniaud dans son marché local
Prix du 35 Rue Vergniaud par rapport à la voie
Sur Rue Vergniaud, le prix moyen des appartements s'établit à 8 665 €/m². Avec un prix moyen de 9 813 €/m², le 35 Rue Vergniaud se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Vergniaud par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Vergniaud se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 13.54 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Vergniaud à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Vergniaud est de 34.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.26 € à 39.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
