8 Rue Vergniaud, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Vergniaud, affiche un prix moyen de 7 596 €/m², inférieur de 7.55 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Vergniaud, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Maison Blanche 19 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 42 logements - 568 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000EGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Glacière - ligne 6 à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 355 mètres
- - Collège Rodin à 339 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 362 mètres
- - Lycée professionnel Corvisart-Arts Graphiques à 250 mètres
- - E.M.PU GLACIERE D 100 rue de la Glacière à 189 mètres
- - E.E.PU GLACIERE 100 rue de la Glacière à 189 mètres
Ventes au 8 Rue Vergniaud
Une vente a été recensée au 8 Rue Vergniaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Vergniaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Vergniaud, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vergniaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vergniaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Vergniaud dans son marché local
Prix du 8 Rue Vergniaud par rapport à la voie
Sur Rue Vergniaud, le prix moyen des appartements s'établit à 8 662 €/m². Avec un prix moyen de 7 596 €/m², le 8 Rue Vergniaud se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Vergniaud par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Vergniaud se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 33.23 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Vergniaud à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Vergniaud est de 32.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.3 € à 38.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
