22 Rue Wurtz, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Wurtz, affiche un prix moyen de 9 152 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Wurtz, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Maison Blanche 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 68 logements - 1 local - 109 parkings - 804 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Glacière - ligne 6 à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 673 mètres
- - Collège Georges Braque à 167 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 204 mètres
- - Lycée professionnel Corvisart-Arts Graphiques à 617 mètres
- - E.M.PU WURTZ U 16 rue Wurtz à 123 mètres
- - E.E.PU WURTZ 16 rue Wurtz à 123 mètres
Ventes au 22 Rue Wurtz
Les 12 ventes au 22 Rue Wurtz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Wurtz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Wurtz, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Wurtz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Wurtz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Wurtz dans son marché local
Prix du 22 Rue Wurtz par rapport à la voie
Sur Rue Wurtz, le prix moyen des appartements s'établit à 8 813 €/m². Avec un prix moyen de 9 152 €/m², le 22 Rue Wurtz se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Wurtz par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Wurtz se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 19.37 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Wurtz à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Wurtz est de 34.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.25 € à 40.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
