Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 12 Rue Xaintrailles, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 321 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°13 et de 0.1 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Gare 24 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 28 logements - 3 locaux - 61 parkings - 812 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Les 5 ventes au 12 Rue Xaintrailles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Xaintrailles, le prix moyen des appartements s'établit à 9 055 €/m². Avec un prix moyen de 8 321 €/m², le 12 Rue Xaintrailles se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Xaintrailles se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 18.57 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Xaintrailles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Huneau Immobilier
paris 75008
Moïse HADDAD
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