17 Rue Xaintrailles, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Xaintrailles, affiche un prix moyen de 9 067 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°16 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 251 logements et 34 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Xaintrailles, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Gare 24 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 251 logements - 34 locaux - 242 parkings - 2724 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 544 mètres
- - Métro Olympiades - ligne 14 à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 169 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 230 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 333 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 316 mètres
- - E.M.PU PLACE JEANNE D'ARC 32 place Jeanne d'Arc à 116 mètres
- - E.E.PU JEANNE D'ARC EB 30 place Jeanne d'Arc à 64 mètres
Ventes au 17 Rue Xaintrailles
Les 20 ventes au 17 Rue Xaintrailles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Xaintrailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Xaintrailles, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Xaintrailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Xaintrailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Xaintrailles dans son marché local
Prix du 17 Rue Xaintrailles par rapport à la voie
Sur Rue Xaintrailles, le prix moyen des appartements s'établit à 8 894 €/m². Avec un prix moyen de 9 067 €/m², le 17 Rue Xaintrailles se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Xaintrailles par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Xaintrailles se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 20.11 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Xaintrailles à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Xaintrailles est de 34.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.84 € à 40.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
