9 Rue Xaintrailles, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Xaintrailles, affiche un prix moyen de 8 378 €/m², inférieur de 8.6 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.56 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 156 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Xaintrailles, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Gare 24 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 156 logements - 153 parkings - 1083 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 475 mètres
- - Métro Olympiades - ligne 14 à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 150 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 166 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 312 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 256 mètres
- - E.M.PU PLACE JEANNE D'ARC 32 place Jeanne d'Arc à 172 mètres
- - E.E.PU JEANNE D'ARC EB 30 place Jeanne d'Arc à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Xaintrailles
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Xaintrailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Xaintrailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Xaintrailles, 205 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Xaintrailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Xaintrailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Xaintrailles dans son marché local
Prix du 9 Rue Xaintrailles par rapport à la voie
Sur Rue Xaintrailles, le prix moyen des appartements s'établit à 8 894 €/m². Avec un prix moyen de 8 378 €/m², le 9 Rue Xaintrailles se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Xaintrailles par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Xaintrailles se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 26.19 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Xaintrailles à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Xaintrailles est de 33.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.47 € à 39.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
