4 Rue Yéo Thomas, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Yéo Thomas, affiche un prix moyen de 10 853 €/m², supérieur de 11.58 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Yéo Thomas, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare 29.
- 2424 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 1039 mètres
- - Métro Nationale - ligne 6 à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 46 mètres
- - Collège privé pour handicapés Regain Tournesol à 17 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 457 mètres
- - Lycée général Claude Monet à 475 mètres
- - Ecole maternelle publique Jeanne d'Arc à 226 mètres
- - E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS 173 rue Château des Rentiers à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Yéo Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Yéo Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Yéo Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Yéo Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Yéo Thomas dans son marché local
Prix du 4 Rue Yéo Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Yéo Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 9 783 €/m². Avec un prix moyen de 10 853 €/m², le 4 Rue Yéo Thomas se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Yéo Thomas par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Yéo Thomas se situe 20.99 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 4.38 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Yéo Thomas à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Yéo Thomas est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 41.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
