Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 3 Square du Velay, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 773 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.52 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 163 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 163 logements - 1164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square du Velay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Square du Velay, le prix moyen des appartements s'établit à 8 164 €/m². Avec un prix moyen de 7 773 €/m², le 3 Square du Velay se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square du Velay se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 23.94 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 3 Square du Velay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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