9 Square du Velay, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Square du Velay, affiche un prix moyen de 8 341 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 152 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Square du Velay, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 152 logements - 1082 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 719 mètres
- - Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 665 mètres
- - Collège Thomas Mann à 633 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 418 mètres
- - Lycée Professionnel N.L Vauquelin à 133 mètres
- - E.M.PU PATAY 20 rue de Patay à 175 mètres
- - E.E.PU FRANC NOHAIN 9 rue Franc Nohain à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Square du Velay
Aucune vente n'a été recensée au 9 Square du Velay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square du Velay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square du Velay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square du Velay dans son marché local
Prix du 9 Square du Velay par rapport à la voie
Sur Square du Velay, le prix moyen des appartements s'établit à 8 151 €/m². Avec un prix moyen de 8 341 €/m², le 9 Square du Velay se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square du Velay par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square du Velay se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 26.69 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Square du Velay à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Square du Velay est de 32.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.43 € à 38.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
