2 Voie Fi/13, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Voie Fi/13, affiche un prix moyen de 8 363 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 233 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Voie Fi/13, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Gare 29 à dominante résidentielle.
14 niveaux - 233 logements - 2198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BF, - Parcelle n°0042 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 904 mètres
- - Métro Olympiades - ligne 14 à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 236 mètres
- - Collège privé pour handicapés Regain Tournesol à 231 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 314 mètres
- - Lycée général Claude Monet à 306 mètres
- - E.M.PU RICAUT 8 rue Ricaut à 226 mètres
- - E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS 173 rue Château des Rentiers à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Voie Fi/13
Aucune vente n'a été recensée au 2 Voie Fi/13 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Voie Fi/13
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Voie Fi/13 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Voie Fi/13 dans son marché local
Prix du 2 Voie Fi/13 par rapport à la voie
Sur Voie Fi/13, le prix moyen des appartements s'établit à 8 362 €/m². Avec un prix moyen de 8 363 €/m², le 2 Voie Fi/13 se situe 0.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Voie Fi/13 par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Voie Fi/13 se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 26.43 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Voie Fi/13 à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Voie Fi/13 est de 32.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.11 € à 38.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.78 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
