9 Voie Gq/13, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Voie Gq/13, affiche un prix moyen de 8 666 €/m², supérieur de 6.55 % à celui du n°9 u et du 1.89 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Voie Gq/13, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Gare 15.
4 niveaux - 22059 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0067 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 633 mètres
- - Métro Chevaleret - ligne 6 à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 710 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 490 mètres
- - Université Sorbonne Paris Cité - Communauté d'universités et établissements à 183 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 714 mètres
- - E.M.PU DUNOIS H 71 rue dunois à 457 mètres
- - E.P.PU BALANCHINE 8 rue George Balanchine à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Voie Gq/13
Aucune vente n'a été recensée au 9 Voie Gq/13 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 9 Voie Gq/13 dans son marché local
Prix du 9 Voie Gq/13 par rapport à la voie
Sur Voie Gq/13, le prix moyen des appartements s'établit à 8 460 €/m². Avec un prix moyen de 8 666 €/m², le 9 Voie Gq/13 se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Voie Gq/13 par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Voie Gq/13 se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 23.65 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Voie Gq/13 à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Voie Gq/13 est de 33.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.87 € à 39.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
