2 Voie Y/13, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Voie Y/13, affiche un prix moyen de 8 803 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.97 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Voie Y/13, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Salpêtrière 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 33 logements - 12 locaux - 855 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 1138 mètres
- - Métro Nationale - ligne 6 à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 223 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 223 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 221 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurçat - Lycée des métiers du management, de la communication et de la relation cleint à 523 mètres
- - E.M.PU STEPHEN PICHON 28 avenue Stephen Pichon à 110 mètres
- - E.E.PU FAGON 13 rue Fagon à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Voie Y/13
Aucune vente n'a été recensée au 2 Voie Y/13 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Voie Y/13
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Voie Y/13, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Voie Y/13
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Voie Y/13 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Voie Y/13 dans son marché local
Prix du 2 Voie Y/13 par rapport à la voie
Sur Voie Y/13, le prix moyen des appartements s'établit à 9 078 €/m². Avec un prix moyen de 8 803 €/m², le 2 Voie Y/13 se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Voie Y/13 par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Voie Y/13 se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 22.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Voie Y/13 à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Voie Y/13 est de 34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.2 € à 40.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
