49 Avenue de l'Observatoire, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue de l'Observatoire, affiche un prix moyen de 11 660 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°51 et de 1.77 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
À propos du 49 Avenue de l'Observatoire, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Montparnasse 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 1 local - 293 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Raspail - lignes 4 & 6 à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 451 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 560 mètres
- - Observatoire de Paris - Observatoire des sciences de l'univers à 258 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Tirel - Lycée des métiers de l'excellence de la gastronomie et de l'hôtellerie à rayonnement international à 451 mètres
- - E.M.PU JEAN DOLENT 11 rue Jean Dolent à 701 mètres
- - E.E.PU ARAGO 87 boulevard Arago à 556 mètres
Ventes au 49 Avenue de l'Observatoire
Les 5 ventes au 49 Avenue de l'Observatoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue de l'Observatoire dans son marché local
Prix du 49 Avenue de l'Observatoire par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Observatoire, le prix moyen des appartements s'établit à 11 856 €/m². Avec un prix moyen de 11 660 €/m², le 49 Avenue de l'Observatoire se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue de l'Observatoire par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue de l'Observatoire se situe 20.42 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 2.61 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
