31 p Avenue du Général Leclerc, 75014 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 865 €

de 6 785 € à 9 671 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 p Avenue du Général Leclerc, 75014 Paris 14e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 865 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°29 et de 15.68 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 9 locaux.

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À propos du 31 p Avenue du Général Leclerc, 75014 Paris 14e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Petit Montrouge 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 9 locaux - 986 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0168 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0169 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Métropolitain, station Mouton-Duvernet à 48 mètres

Transport en commun :

- Métro Mouton-Duvernet - ligne 4 à 100 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 491 mètres
- Collège Jean Moulin à 337 mètres
- Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 612 mètres
- Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 430 mètres
- E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 323 mètres
- E.E.PU AGNES VARDA - Ecole élémentaire 46 rue Boulard à 301 mètres

Absence de ventes récentes au 31 p Avenue du Général Leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 31 p Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

29 Avenue du Général Leclerc(9 358€)

27 Avenue du Général Leclerc(10 514€)

25 Avenue du Général Leclerc(10 535€)

31 Avenue du Général Leclerc(10 680€)

54 Rue du Couédic(9 000€)

52 Rue du Couédic(8 718€)

56 Rue du Couédic(8 899€)

58 Rue du Couédic(8 971€)

Prix du 31 p Avenue du Général Leclerc dans son marché local

Prix du 31 p Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 9 693 €/m². Avec un prix moyen de 8 865 €/m², le 31 p Avenue du Général Leclerc se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 p Avenue du Général Leclerc par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris

À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 p Avenue du Général Leclerc se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 13.25 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Colonel Henri Rol-Tanguy, 75014 Paris 14e(10,191 €)

Avenue du Maine, 75014 Paris 14e(9,836 €)

Avenue Jean Moulin, 75014 Paris 14e(9,254 €)

Avenue René Coty, 75014 Paris 14e(9,593 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 p Avenue du Général Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 31 p Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.