3 a Avenue du Général Leclerc, 75014 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

11 341 €

de 7 596 € à 14 834 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 a Avenue du Général Leclerc, 75014 Paris 14e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 341 €/m², inférieur de 7.79 % à celui du n°1 b et de 7.5 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 3 a Avenue du Général Leclerc, 75014 Paris 14e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Petit Montrouge 15.
3 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Barrière d'Enfer (ancienne) à 64 mètres

Transport en commun :

- Métro Denfert-Rochereau - lignes 4 & 6 à 71 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 430 mètres
- Collège Saint-Exupéry à 277 mètres
- Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 312 mètres
- Lycée général et technologique Emile Dubois à 401 mètres
- E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard à 230 mètres
- E.P.PR SEVIGNE 95 boulevard Arago à 223 mètres

Absence de ventes récentes au 3 a Avenue du Général Leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 3 a Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 b Avenue du Général Leclerc(12 299€)

1 Avenue du Général Leclerc(12 260€)

13 Place Denfert-Rochereau(12 277€)

Prix du 3 a Avenue du Général Leclerc dans son marché local

Prix du 3 a Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 10 477 €/m². Avec un prix moyen de 11 341 €/m², le 3 a Avenue du Général Leclerc se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 a Avenue du Général Leclerc par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris

À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 10 405 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 a Avenue du Général Leclerc se situe 9 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et -16.31 % en dessous de celle de Paris.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paris 14e Arrondissement baissé de 33.72 % sur 1 an et baissé de 36.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 17 924 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 15 698 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Colonel Henri Rol-Tanguy, 75014 Paris 14e(12,158 €)

Avenue du Maine, 75014 Paris 14e(11,163 €)

Avenue Jean Moulin, 75014 Paris 14e(8,310 €)

Avenue René Coty, 75014 Paris 14e(10,282 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 a Avenue du Général Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 3 a Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.