26 Avenue Villemain, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Villemain, affiche un prix moyen de 10 536 €/m², supérieur de 17.87 % à celui du n°28 mais inférieur de 12.95 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Villemain, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Plaisance 16 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 39 logements - 58 parkings - 324 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Plaisance - ligne 13 à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Giacometti à 302 mètres
- - Collège privé Georges Gusdorf à 232 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1322 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 232 mètres
- - E.M.PU JACQUIER 23 rue Jacquier à 204 mètres
- - E.P.PR GEORGES GUSDORF 98 rue Didot à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Villemain
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Villemain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Villemain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Villemain, 191 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Villemain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Villemain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Villemain dans son marché local
Prix du 26 Avenue Villemain par rapport à la voie
Sur Avenue Villemain, le prix moyen des appartements s'établit à 9 635 €/m². Avec un prix moyen de 10 536 €/m², le 26 Avenue Villemain se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Villemain par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Villemain se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 7.39 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Villemain à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Villemain est de 34.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.89 € à 41.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
